インフォメーション

名古屋支店を開設いたします

2018-12-12

来年3月1日より、当司法書士法人の名古屋支店を開設する予定です。

支店は名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワーに開設致します。

名古屋に支店を置く理由としましては、リニアが2027年の開業を控えており、
不動産が活発に取引される可能性が高いこと、
また、名古屋駅からは大阪、京都、静岡の決済に対応できることが挙げらます。

名古屋のオフィスの賃料水準は、現在大阪の賃料水準にせまりつつあるとの報道がなされており、
今後名古屋は、東京に次ぐ都市に成長するのではないでしょうか?

勢いのある名古屋とともに、当司法書士法人もさらなる成長できればと考えております。

もちろん、名古屋に支店を設置したからと言って、東京の戦力が分散しないように細心の注意を払いたいと思っております。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

司法書士法人化いたしました

2018-10-30

平成30年10月26日より、司法書士法人を設立いたしました。

法人名を「司法書士法人サンクエトワール」として、
皆様方のお役に立てる司法書士法人を目指しております。

平成27年9月より独立開業し、4年目を迎えることができ、
これは皆様方のご協力があってこそだと感謝しております。

サンクエトワールとは、フランス語で五つ星を意味しており、
お客様が気持ちよく、不動産取引に臨んでもらいたいという意味を込めております。

今後とも変わらぬお引き立てをお願い申し上げます。

なお、事務所の住所と電話番号はこれまでと変わりませんので、
よろしくお願いいたします。

平成30年10月吉日

司法書士法人サンクエトワール
代表司法書士 後藤裕二

成年後見監督人の印鑑証明書

2018-10-04

先々月の8月末日を持ちまして、事務所を独立開業して、3年が経ちました。
皆様方のおかげで、4年目を迎えることができました。誠にありがとうございます。

この度は、最近登記をしたご案件で、売主様の1人に成年被後見人がいて、成年後見人と成年後見監督人がいたケースのお話をさせて頂きます。

成年被後見人の、売買契約などの法律行為は、原則無効でありますので、その場合は、成年後見人が、代理人として契約を締結します。
また、さらに成年後見人監督人がいる場合には、その監督人の同意も必要になります。

したがいまして、所有権移転登記を申請する際に、添付書類としましては、後見監督人の同意書と、その監督人の印鑑証明書が加わります。

私が登記したご案件では、成年後見人監督人が弁護士で、成年後見人の登記事項証明書の記載に、弁護士事務所の住所の記載がありました。

そのため、同意書の印鑑証明書は、弁護士の職印証明書を添付して、申請したところ、法務局から補正の電話があり、
弁護士の個人の印鑑証明書と、弁護士会から出される登録事項証明書を添付して欲しいとのことでした。

弁護士会から出される登録事項証明書とは、ここでは、弁護士の事務所の住所と、弁護士個人の住所をつなげるものと考えてください。

その後、後見監督人の弁護士にお詫びをして、添付書類をそろえてもらい、無事に補正は完了しました。

登記は奥が深く、この司法書士の仕事は、法律的な知識と経験が必要であると、改めて思いました。

今後も、日々自己研鑽に努めて参りたいと思います。

新潟の決済

2018-08-28

先日、新潟で決済をしてきました。

ちなみに、私の実家は新潟になります。

知り合いの新潟の不動産業者様の依頼で、売主様が東京の町田市にお住まいということで、ご案件を頂きました。

新潟で、15時半スタートの決済で、日本政策金融公庫の抵当権抹消もあったため、新潟の法務局に申請できたのが、16時50分でした。

法務局は17時15分に閉まるため、少しひやひやしました。

当日は父親に、車を出してもらい、移動しました。

 

手伝ってもらったこと、また、親孝行も含めまして、両親を、実家の近くの新潟の泉慶という旅館に招待しました。

両親は、とても楽しんでくれてました。また、是非行きたい旅館です。

たまにしか、親孝行をするチャンスがないので、この度のご依頼は、とてもありがたかったです。

ご決済は、全国どこでも対応しておりますので、ご依頼がございましたら、お気軽にご連絡ください。

法人化について

2018-08-13

今年の11月中に、司法書士法人の設立を目指しております。

去年も法人化を目指しましたが、途中で断念したため、今年こそは法人化を成し遂げたいです。

 

法人化することにより、お客様への信用力向上に寄与すると考えております。

 

また、法人化は、厚生年金及び社会保険が加入が義務になるため、社員にとっても、プラスになると思います。

 

法人名は、現在検討中ですが、フランス語の中から選びたいと考えております。

それは、司法書士がメインで使う法律の1つに、民法があり、日本の民法がフランス民法を基に作成されているからです。

 

私の独立当初は、司法書士法人アローズと法人名をつけるつもりでしたが、

すでに、この法人名を使用してる司法書士事務所様がいらっしゃるようなので、使用を控えました。

 

また、法人化するにあたり、よりきめ細かくアドバイスを受けるために、

千代田区にあります税理士法人熊代事務所様と顧問契約を締結しました。

 

税理士の熊代先生は、穏やかな性格の方ですが、税務上の的確なアドバイスを頂ける方です。

 

法人化が完了しましたら、皆様方にも、ちゃんとご報告させて頂きます。

今後とも、末長いお付き合いをよろしくお願い申し上げます。

タレント矢部美穂さんの対談取材 詳細

2018-08-07

以前投稿した、「タレント矢部美穂さんの対談取材を受けました(https://www.gotoyuji-office.net/news/)」のインタビュー内容です。

 

多様な経験を積んだ修行時代

矢部 後藤所長は、もともと司法書士を志していらっしゃたのでしょうか。

後藤 いえ、大学は経済学部でしたし、特別興味があったわけではないですね。ただ、大学在学中にダブルスクールで資格予備校に通ったとき、法律の勉強をしてみたら面白くて。そこで、行政書士試験に挑戦してみたところ合格。続けて司法書士試験にも合格できたことが、この道に進むに至ったきっかけでした。

矢部 自然な流れで司法書士になるという方も、珍しいかもしれませんね。それからの歩みはどのように?

後藤 大学を出てから、地元の新潟に戻って大手司法書士事務所に勤務しました。そこでは司法書士としての考え方など、根幹となる部分をたくさん教えて頂きましたが、残念ながら人間関係のトラブルから挫折してしまい…それを経て一度、この業界を離れてみようと思ったんです。実は宅建や管理業務主任者の資格も持っているので、その資格を活かすために不動産業界に転身しました。

矢部 これまでとは全く違う世界に飛び込まれ、何か得るものはありました?

後藤 ええ。一番大きかったのは、仕事で営業マンと一緒に行動していたことですね。営業マンのお客様に対する接客はやはり巧みで、私はそれを隣で見ながら感心するばかりでした。その意味で、コミュニケーションスキルは特に学ばせて頂いた部分だと思います。

矢部 なるほど。不動産業務にはどれくらいのあいだ就かれたのでしょう。

後藤 3,4年ほどです。それから再び司法書士会に戻ることにして、次は都内の大手司法書士法人に入りました。私は組織において「上の人間を立てたい」という思いがモチベーションになるタイプで、司法書士法人にいたときも、「代表の支えになりたい」という一心で、未経験だった営業をはじめ、様々な仕事をがむしゃらに頑張ったんです。その結果、50人以上いた事務所の中で断トツの営業成績を収めることができて―――今思えば、不動産時代に営業マンから得た学びが役立ったのだと思いますし、自分の負けず嫌いな気質もプラスに働いたのかもしれないですね。それでとにかく、自分の中では大きな自信に繋がったんです。

矢部 それは素晴らしい。すると、満を持しての独立だったわけですね。

後藤 実は最初から独立願望を持っていたわけではなかったのですが、社内状況の変化など色々な事情があって。とはいえ、そうした何かしらの理由がなければおそらく独立していなかったと思いますから、自分としては1つのきっかけを得られたと思っていますね。

 

頼られ、親しまれる司法書士を目指す

矢部 紆余曲折がありつつも、一つひとつの経験が生きての今なのですね。では、現在の業務についても伺えますか?

後藤 不動産売買などの各種登記申請における手続きの代理、書類作成等を行う不動産登記業務に特に強みを持っています。そのほか、商業・法人登記や官公署に提出する書類の作成、法律問題の相談業務など、一通りの業務を請け負っております。

矢部 お仕事をされる中で、心がけておられることはありますか?

後藤 そうですね…有名な士業の先生方にあるような、見た目の派手さや威厳のようなものは自分にはないと感じていますから、そのぶんお客様から親しまれ、可愛がって頂けるような司法書士になれたらと思っています。

矢部 その点で言えば、後藤所長は人当たりが柔和ですし、私が依頼する側だったら相談しやすいなと感じます。

後藤 そうおっしゃって頂けると嬉しいですね。登記業務においては、基本的にどの司法書士が行っても登記簿に記載される内容に違いは生じないもの。だからこそ私は、登記に至るまでの過程の部分まで楽しんで、丁寧に行います。それでお客様から「後藤先生にぜひお願いしたい」という言葉を頂けたときには、心からやりがいを感じますね。また、そういった方が新たなお客様を紹介してくださることも多いんですよ。

矢部 「知人にも勧めたい」と思われるというのは、何よりの信頼の証ですね!

 

“日本一の司法書士へ”

矢部 では最後に、今後のビジョンを教えてください。

後藤 名実共に、「日本一の司法書士になりたい」というのが一番の目標です。そのため、事務所としても拡大路線で進み、社員数も現在の4名から徐々に増やしていければと考えています。

矢部 事務所の立地も東京駅からとても近くてアクセスがいいので、お客様も訪れやすいと思います。

後藤 実は、意識的にこの丸の内のオフィスをスタートの場所として選んだんです。日本のビジネスにおける中心エリアの1つで歴史も深く、そのぶん高価な土地でもありますが、お客様からの信用にも繋がりますし、何より自分自身にとっていいプレッシャーになっています。これからもこの緊張感を保ち続け、必ずや夢を実現させていきます。

 

( COMPANY  TANK / 国際情報マネジメント 発行 / 2016.07 / p.044-045 )

自己紹介

2018-08-06

本日は、改めまして、私、後藤裕二の自己紹介をしたいと思います。

本業は、もちろん、司法書士をやらせて頂いてますが、行政書士、宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士の資格を持っております。

そのため、周りの人からは、よく資格マニアと言われたりしますが、マンション管理士を除き、実務をおこなった経験があります。

なお、行政書士は現在、登録しております。

 

その他として、不動産投資をしており、アパートを2棟所有しております。

【墨田区】木造 平成27年築 住居6戸 利回り8%

【葛飾区】鉄骨造 平成5年築 店舗1戸 住居4戸 利回り8%

 

今後は23区内の築浅の木造アパートを買い増ししたいと思っております。

司法書士を本業としていることも含めて、不動産に縁がある人生を送らせて頂いております。

なお、個人的な趣味としましては、露天風呂がついている温泉巡りをすることです。

近場の箱根や鬼怒川温泉によく行きます。

余談になりますが、今度、社員旅行で、愛媛の道後温泉の旅行を計画しております。

 

話は変わりますが、私はこの司法書士の仕事が大好きで、一生涯の仕事にしたいと考えております。

そして、お客様皆様方に、寄り添う形で、より身近に感じて頂けるような司法書士を目指していきたいと思います。

 

 

箱根の旅

2018-08-03

毎年恒例の箱根神社に行って参りました。

年に1回の例大祭の行事で、境内にはたくさんの人が訪れていました。

司法書士の仕事がうまくいきますように、祈祷をしてもらい、その際に、巫女さんが神楽の舞を披露してくれました。

美しい舞に見とれながらも、司法書士の業務が順調に進みますように祈願しました。

 

箱根神社の神様には、木花咲耶姫(コノハナサクヤヒメ)という女性の神様がいらっしゃいますが、私が1番信仰している神様です。

この木花咲耶姫は、自分の夫に、身の潔白を証明するため、自室に火を放ち、生き残ったため、火の神様や勝負の神様と言われているみたいです。

詳しい話は、インターネットで調べると出てくるため検索してみてください。

これは、余談にはなりますが、箱根神社にご寄附を3万円以上すると、巫女さんが神楽の舞を披露してくれるみたいです。

 

帰りには、天成園という旅館で温泉につかり、日々の疲れを癒しました。

天成園の露天風呂は、屋上にあるため、とても眺めがよく開放的な気分になります。

箱根の旅で、鋭気を養えましたので、今後も司法書士の業務に精進して行きたいと、気持ちを新たにしました。

 

ホームページリニューアル致しました

2017-02-03

ホームページリニューアル致しました。

今後とも宜しくお願い致します。

司法書士法人サンクエトワール

〒100-0005
東京都千代田区丸の内1-8-3
丸の内トラストタワー本館20階
TEL 03-5288-5351 / 03-5288-5352

箱根神社で参拝してきました!

2017-01-06

あけましておめでとうございます。

新しい年になり、弊所も新メンバーを迎え、

気持ちを新たにさらなる向上を目指し、

1月5日、箱根神社へ参拝に行ってきました。

ロマンスカーで食べたお弁当はなんと!!!

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2500円!!!!

量が多かった。。。

メンバーの半分が車酔い。。。(;_;)

パンチの効いた坂道を駆け登り、

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巫女さんの舞のもときっちり祈祷してきました。

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おみくじは皆大吉!

 

今年も良い年になりそうです。

是非宜しくお願いします。

 

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